Мэрия Москвы прекращает субсидировать строительство складов

Правительство Москвы исключило складские комплексы из перечня объектов, строительство которых позволяет девелоперам претендовать на льготы при переводе земельных участков под жилую застройку. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на изменения от 30 апреля в постановлении № 1874-пп.

Ранее строительство складов давало девелоперам право получать преференции от городских властей при переводе участков под жилье. Однако, по словам представителя столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики, логистическая отрасль сейчас находится на подъеме, что позволяет инвесторам самостоятельно финансировать возведение складских объектов.

В то же время льготы для формата light industrial, включающего промышленные технопарки, заводы и фабрики, сохраняются. Более того, коэффициент для таких комплексов был повышен с 0,7 до 0,8, что позволит девелоперам получить больше преференций при одновременном строительстве жилья.

До 2030 года в Москве планируется создать 22 объекта промышленно-производственного назначения с более чем 17 тысячами новых высокотехнологичных рабочих мест. Уже заключено 47 соглашений с инвесторами на строительство 2,46 млн кв. м производственно-складских площадей, из которых 1,4 млн кв. м приходится на склады.

По оценкам экспертов, жилые застройщики в настоящее время возводят около 1,6 млн кв. м логистической недвижимости, еще 1,38 млн кв. м находится на стадии проектирования.

Ранее управляющий партнер и гендиректор Ricci Андрей Постников прогнозировал замедление складского сегмента, который ранее был драйвером рынка. По его словам, в 2025 году ставки стабилизируются на уровне конца 2024 года, а объем сделок упадет на 35-40% до 1,7 млн кв. м.