Онлайн-ритейл занял четверть складских площадей РФ
Топ-20 онлайн-ритейлеров России контролируют 17 млн кв. м складских площадей, что составляет 26% общего объема складского рынка страны.
Консалтинговая компания IBC Real Estate сообщила, что двадцать крупнейших онлайн-ритейлеров России по состоянию на июнь 2025 года занимают 17 млн кв. м складских площадей, и это составляет 26% от общего объема складского рынка страны. При этом на долю этих игроков приходится 90% всего объема онлайн-продаж в России.
За пять месяцев 2025 года общий объем онлайн-продаж в стране достиг 5,4 трлн рублей. Двадцать крупнейших ритейлеров обеспечили 4,9 трлн рублей от этой суммы, показав рост 29% в годовом сравнении. Компании также продолжают активно расширяться в новых регионах и наращивать ассортимент.
Онлайн-ритейлеры остаются основными драйверами спроса на качественные складские объекты. По предварительным итогам второго квартала 2025 года их доля составила 67% от общего спроса на складскую недвижимость по всей России.
Лидерами складского спроса выступают мультикатегорийные маркетплейсы и продуктовые ритейлеры. Маркетплейсы фокусируются на укреплении логистики в развивающихся регионах. OZON инвестирует 1,5 млрд рублей в развитие пунктов выдачи заказов в Северо-Кавказском федеральном округе и планирует открытие новых логистических центров в регионе.
style="object-fit:cover"
>
Продуктовый онлайн-ритейл развивается преимущественно через партнерские витрины и специализированные сервисы. Яндекс Лавка в 2025 году запустила работу в Перми, Твери и Ярославле, продолжая региональную экспансию.
«Рынок онлайн-торговли России характеризуется высоким уровнем консолидации, как с точки зрения онлайн-продаж, так и с точки зрения складских мощностей. Ритейлеры не только наращивают объемы онлайн-продаж, но и формируют логистическую инфраструктуру всей страны. После интенсивного развития на протяжении последних лет, крупнейшие игроки на складском рынке и на рынке онлайн-ритейла – мультикатегорийные маркетплейсы – выстраивают стратегию по дальнейшему освоению регионов посредством точечной оптимизации логистики», – отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.
