В Подмосковье появится новый комплекс Light Industrial
Управляющая компания BlackStone (бывшая BlackStone Keeping Company) приступает к реализации первого девелоперского проекта - индустриального парка "БС М-4" в городском округе Домодедово.
Общая площадь комплекса составит 64 200 кв. м на земельном участке 11 га в формате light industrial.
Строительство стартует во втором квартале 2026 года, полное завершение проекта запланировано на 2028 год. Девелопером выступает компания «БС-М4», созданная группой частных инвесторов. Объем инвестиций составляет 4,5 млрд рублей.
Первая очередь площадью 9 400 кв. м представляет производственно-складское здание класса А с 16 универсальными блоками от 540 кв. м. Разрешение на строительство получено 7 мая 2026 года, ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2026 года. На текущий момент зарезервировано 30% площадей первой очереди. Помещения реализуются в собственность с возможностью рассрочки.
Комплекс расположен на пересечении Каширского шоссе и трассы М-4 «Дон» с двумя независимыми КПП. Время в пути до МКАД составляет 15 минут, до ЦКАД — 13 минут, до железнодорожной станции Домодедово — 10 минут.
По данным консалтинговой компании IBC Global, ставки аренды в сегменте light industrial составляют около 13 тыс. рублей за кв. м в год, а инвесторы закладывают доходность 11-13% против 10-11% в 2024 году. После завершения первого проекта рассматривается строительство второго индустриального парка на смежном участке 33 га площадью до 150 000 кв. м.
