Вакансия на складах Подмосковья бьет 11-летний рекорд: свободно уже 10% площадей
Рынок индустриальной недвижимости Московского региона входит в фазу перегрева предложением.
Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci фиксирует смену тренда на складском рынке столицы: стремительный рост строительства (прогнозируется 2,3 млн «квадратов» в 2026 году) опережает охладевший спрос арендаторов.
Уровень вакантных площадей, взлетевший с 0,8% до 6,5% всего за два года, продолжит движение и достигнет 10% к концу года. Как поясняют аналитики, это возвращение к здоровому балансу после периода ажиотажа. Однако ключевым драйвером коррекции становятся дорогие кредиты и экономия ритейлеров, что давит на ставки аренды (ожидается падение до 9 тыс. руб.).
Генеральный директор Ricci Андрей Постников отмечает, что логистика остается стратегическим активом для маркетплейсов, и смягчение денежно-кредитной политики во втором полугодии может поддержать рынок.
