Вакансия складов в Петербурге выросла в 2,5 раза
В 2025 году вакансия складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленобласти выросла в 2,5 раза до 181,2 тыс. кв. м, что составляет 3% рынка.
Объем свободных складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2025 году увеличился с 73,7 до 181,2 тыс. кв. м, сообщили в Bright Rich | CORFAC International. Доля вакантных помещений на рынке достигла 3%.
Наибольший рост свободных площадей зафиксирован в складах класса B — вакансия выросла на 2 процентных пункта до 3,8%, что составляет 90,7 тыс. кв. м. В объектах класса A показатель увеличился на 1,4 п.п. до 2,5% или 90,5 тыс. кв. м.
Рост предложения привел к снижению арендных ставок. Стоимость аренды площадей класса A сократилась на 7% до 9,5 тыс. рублей за кв. м в год без НДС и операционных расходов. В сегменте класса B ставки упали на 2% до 8,4 тыс. рублей за кв. м в год.
Компании пересматривают планы развития и освобождают избыточные площади на фоне текущей макроэкономической ситуации. Арендаторы избегают долгосрочных обязательств и реже арендуют дополнительные блоки.
По словам сооснователя Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина, стоимость аренды зависит от локации. На юге города высокая конкуренция давит на ставки, тогда как на севере ограниченное предложение качественных складов позволяет устанавливать цены до 12 тыс. рублей за кв. м в год.
К концу первого полугодия 2026 года валовый объем предложения на складском рынке региона может превысить 700 тыс. кв. м с учетом новых вводов и освобождающихся площадей.
