«Всеинструменты.ру» покинула логопарк на Горьковском шоссе

По сообщению Ведомостей, компания «ВсеИнструменты.ру» расторгла договор аренды складских площадей площадью 110 тыс. кв. м в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе в первом полугодии 2025 года. Об этом сообщил представитель ритейлера.

Соглашение с девелопером A2 Group было заключено в 2023 году по схеме build-to-suit. Однако склад использовался компанией лишь с апреля по июнь 2025 года, при этом все площади так и не были задействованы полностью.

Отказ от аренды позволит ритейлеру экономить порядка 100 млн рублей ежемесячно. Средняя ставка аренды в аналогичных объектах составляет 11-11,5 тыс. рублей за кв. м в год. Новый склад в деревне Данилово планируется использовать частично с 2026 года, избыточные площади будут сдаваться в субаренду.

Эксперты предупреждают о возможных финансовых и репутационных рисках при досрочном расторжении договоров. Потенциальные требования владельца объекта, включая неустойку и компенсацию расходов на индивидуальную отделку, могут достигать миллиардов рублей.

Тренд отказа от складской аренды характерен для DIY-сегмента. В 2023 году OBI расторгла договор на 20 тыс. кв. м в комплексе «Север», AliExpress отказалась от 55 тыс. кв. м в «PLT Чехов». Рынок товаров для дома в 2025 году прогнозируется к росту лишь на 5-6% до 6 трлн рублей против 16-17% в 2024 году.

Вместе с тем ряд компаний продолжает расширение. «Петрович» увеличивает складской портфель на 115,1 тыс. кв. м до 758,9 тыс. кв. м, Hoff наращивает мощности в Санкт-Петербурге на 28 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в сегменте составила 2,1% по итогам II квартала 2025 года.