Обзор: крупные сделки по приобретению складских площадей в Московской области

По мнению руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, подавляющая часть сделок со складской недвижимостью текущего года была связана с развитием маркетплейсов.

Частичное удовлетворение спроса лидеров рынка за счет ввода и предстоящего ввода в эксплуатацию крупных распределительных центров, по мнению эксперта, может привести в 2025 году к снижению спроса на склады на 30%.

Мы сделали небольшой обзор нескольких свежих сделок по приобретению складской недвижимости в Подмосковье не маркетплейсами.

Компания СЕЛЛ-Сервис приобрела складские площади в Московской области

Новосибирская компания СЕЛЛ-Сервис на рынке более 15 лет, она занимается импортом пищевого сырья и ингредиентов в основном на региональном рынке Сибири и Дальнего Востока. В августе 2024 года компания объявила о создании «дочки» в Узбекистане «SELL-SERVICE VOSTOK».

Приобретенный склад общей площадью 1 788,4 кв. метров расположен в многофункциональном индустриальном комплексе «Весна» (RBNA «Парк Весна») в городском округе Домодедово Московской области. Компания запустила процесс подбора персонала для нового объекта, идет техническое оснащение помещений. По заявлению генерального директора компании, Петра Новака, импортер планирует в будущем организовать в Москве адресное WMS-хранение.

Начиная с 4-го квартала, компания планирует на новом складе размещать поступающие в Москву грузы.

Разработчик и производитель систем безопасности «Рубеж» скупает площади в логопарке «Внуково-2»

1,4 млрд рублей вложила компания в приобретение 12,5 тыс. кв. метров складов класса «А» у ГК «LOGISTICS PARTNERS». Консультанты сделки — Bright Rich | CORFAC International и «Ricci | Склады».

ГК «Рубеж» — производитель противопожарных систем безопасности, систем оповещения и управления эвакуацией, охранной сигнализации, систем видонаблюдения и СКУД.  Основное производство компании в Саратове.

Компания «Альфа-капитал» приобрела склады в Коледино

Сделка охватывает складские помещения площадью около 16 тыс. кв. метров. Склады относятся к формату light industrial. Такой формат чаще всего используется под размещение предприятий легкой промышленности. Все помещения склада должны быть введены в эксплуатацию в 2025 году, после чего станут частью закрытого фонда «Альфа промышленные парки» под управлением компании «Альфа-капитал».

Рыночная стоимость складского комплекса по оценкам экспертов составляет 1,7 млрд рублей.