Новосибирск войдет в топ-2 городов-миллионников по складской недвижимости
Новосибирск может стать вторым региональным городом-миллионником по объему складской недвижимости после рекордного ввода площадей, произошедшего в 2025 году.
Рынок складской недвижимости Новосибирска демонстрирует рекордные темпы роста в 2025 году. По данным NF Group, за январь-сентябр в эксплуатацию введено 176,7 тыс. кв. м современных складских площадей, до конца года планируется ввести еще 241 тыс. кв. м. Совокупный ввод может достигнуть 420 тыс. кв. м против всего 18,4 тыс. кв. м в 2024 году.
При реализации заявленных проектов общий объем качественной складской недвижимости классов A и B в регионе увеличится более чем на 20% и превысит 2 млн кв. м. Это позволит Новосибирску стать вторым после Екатеринбурга городом-миллионником среди российских регионов по уровню предложения, исключая столичные агломерации.
Крупнейшим проектом станет логистический парк «NK Парк Пашино» с потенциальной площадью застройки 627 тыс. кв. м. Доля вакантных площадей снизилась до 2,8% против 3,6% на конец 2024 года, что указывает на устойчивый спрос при активном вводе новых объектов.
Объем сделок за девять месяцев составил 10,6 тыс. кв. м против 124,1 тыс. кв. м годом ранее. Арендные ставки остаются стабильными на уровне 10-11 тыс. руб. за кв. м в год без НДС и операционных расходов.
