В Химках построят индустриальный парк площадью 76 тыс. кв. м
Девелопер Spring Development Group анонсировал строительство индустриального парка Spring Industry в подмосковных Химках. Первая очередь проекта площадью более 20 тыс. кв. м будет сдана в III квартале 2027 года, а общий объем инвестиций в комплекс, по данным консалтинговой компании Invest7, достигнет 8 млрд рублей. Парк ориентирован на размещение производств малой и средней мощности.
Объект возведут на участке площадью 11 га в микрорайоне Подрезково, на Ленинградском шоссе в 11 км от МКАД. Общая площадь комплекса превысит 76 тыс. кв. м, строительство разделено на три очереди. Первая предложит рынку 40 готовых блоков-юнитов по 458 кв. м каждый, а также трехэтажное административно-бытовое здание. Помещения спроектированы с рабочей высотой 10 метров, арендаторы смогут выбрать ворота на уровне земли либо на высоте 1,2 метра.
По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александра Перфильева, формат Light Industrial решает ключевую задачу малого и среднего бизнеса — доступ к качественным площадям в востребованных локациях с хорошей транспортной доступностью и подготовленными коммуникациями. Для резидентов предусмотрен принцип «одного окна». Проект создаст более 700 рабочих мест.
Формат Light Industrial — деление производственно-складских зданий на небольшие готовые блоки — набирает популярность в Московском регионе. Он заполняет нишу между дорогими складами класса А и устаревшими ангарами, позволяя малым и средним предприятиям получать современные площади без капитального строительства. Проект Spring Industry продолжает этот тренд в непосредственной близости от МКАД.
