Ввод складов в Петербурге снизится на 17% в 2026 году
Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2026 года составит 374 тыс. м², что на 17% ниже результатов 2025 года, когда было введено 437,5 тыс. м².
Такие данные приводит аналитический центр Bright Rich | CORFAC International.
В первом квартале 2026 года на рынок вышли три объекта общей площадью 153 тыс. м². Крупнейшим стал новый корпус складского комплекса «100к» площадью 69 тыс. м² в поселке Бугры. Также запущены распределительный центр Wildberries (59 тыс. м²) в Красном боре и производственно-складской комплекс «Гейзер» (25 тыс. м²) в Шушарах.
До конца года планируется ввести еще 221 тыс. м² складских площадей. В числе ключевых проектов — комплекс «Элис» (59,9 тыс. м²), распределительный центр DNS (42,3 тыс. м²), Reforma Предпортовая и «Терминал 78» (по 17,3 тыс. м² каждый).
Сооснователь Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин объясняет снижение активности высокой стоимостью заемных средств и сдержанным спросом. Девелоперы фокусируются на завершении текущих проектов, а строительство новых спекулятивных объектов выглядит неоднозначно из-за давления на сроки окупаемости.
На начало апреля свободными оставались 167,7 тыс. м² или 2,9% от общего объема рынка. Вакансия в классе А снизилась на 0,9 п.п. до 1,6%, в классе B выросла на 1 п.п. до 4,8%. Ставки аренды в классе А увеличились на 1,6% до 9,6 тыс. рублей за м² в год, в классе B снизились на 0,5% до 8,3 тыс. рублей.
